Задание

Задание 2022-2023 студенческого конкурса Сен-Гобен для студентов из России и Беларуси — разработать проект модернизации участка, расположенного в Верх-Исетском районе, в квартале улиц Пирогова – Татищева (продолжение просп. Ленина) – Верх-Исетский бульвар.

Задание конкурса состоит из трех частей:

1. Создать комфортную жилую и общественно-деловую среду высокого качества, с учётом размещения объекта в окружающей исторической застройке.
2. Разработать проект модернизации существующего мебельного центра на территории завода ЭМА в существующих объемах здания, предложить новую функцию для здания заводоуправления и корпусов завода с учетом основных принципов устойчивого развития.
3. Спроектировать многофункциональное здание, в составе которого будет предусмотрена гостиница апартаментного типа.

Проект нового здания, включающего в себя гостиницу апартаментного типа, выполнить в формате цифровой информационной модели (BIM) в программном комплексе RENGA.

В дополнение к информации, изложенной в этом документе, можете посмотреть видео съемки с беспилотника видов Екатеринбурга и участка конкурсного задания, которая позволит погрузиться в контекст участка.

Генеральный план

Генеральный план участка должен соответствовать требованиям зон охраны памятников истории и культуры, в границы которого попадает Синара-Центр, размещенный в здании объекта культурного наследия (Верх-Исетский бульвар, дом 15. «Госпиталь Верх-Исетского завода: главный корпус, флигель, павильон западный, павильон восточный».)

Архитектурно-пространственная композиция объекта, которая должна гармонично сочетаться с существующим памятником истории и культуры, а также с современными объектами капитального строительства, расположенными по ул. Татищева (продолжение просп. Ленина) и Верх-Исетскому бульвару.

Проект должен учитывать проектные решения комплекса зданий «Стражи Урала» который планируется разместить по ул. Татищева. Данный проект высотных зданий внесет свой колорит в архитектуру и добавит комплекс ограничений который усложнит задачу проектировщикам, тем самым позволит повысить качество арх. решений.

Студенты должны предложить планировочную структуру объекта, соответствующую классу комфорт +. Все проектные решения должны быть реализуемы.
Необходимо создание современной архитектуры объекта, учитывающую и переосмысляющую классическую архитектурную композицию.

Многофункциональный комплекс

МНОГОФУКНЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС может состоять из помещений общественно-делового типа и апартаментов.

• Общественно деловая застройка в составе ритейла, расположенного на первых этажах здания, выходящих на территории общего пользования; административных помещений, которые могут располагаться на 1-4 этажах здания; общественного питания; выставочных пространств; картинных галерей и т.д.;
• Помещения для сдачи в аренду;
• Апартаменты.

Высотность зданий определить с учетом регламентов территориальной зоны Правил землепользования и застройки, и объемно-пространственных решений объекта, гармонично вписывающихся в окружающую застройку.

Текущий план зонирования предусматривает строительство зданий смешанного функционального назначения и размещение следующих функциональных зон: розничная торговля, офисы, администрация, сфера услуг, финансовые услуги, мастерские (за исключением ремонта автомобилей), культура, развлечения, туризм, спорт, отдых, здравоохранение, общественное питание, почта, телекоммуникации, наука.

Необходимо предусмотреть на территории застройки парк (необщественный), с зонами для встреч и общения резидентов комплекса. % застройки территории должен составлять не более 70%. Допускается проектирование подземного паркинга: максимум в 2 уровня.

Генеральный план территории должен в себя включать весь квартал застройки ул. Пирогова – Татищева (продолжение просп. Ленина) – Верх-Исетский бульвар и отображать размещение объекта в окружении существующей застройки.

В новом здании должны размещаться зоны, предназначенные для:

• организации культурных мероприятий и досуга;
• проведение семинаров;
• проведения выставок;
• размещения штаб-квартир различных ассоциаций, консультационных служб или фондов.

Новые здания должны отвечать требованиям устойчивого строительства и отвечать требованиям ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые» (вступил в силу 01 ноября 2022 года).