Задание

Основная задача на 16-м международном конкурсе «Мультикомфорт от Сен-Гобен» состоит в создании проекта Парка устойчивого развития, объединяющего жилые, образовательные и развлекательные функции. Задача 2019 года состоит в том, чтобы преобразовать постиндустриальную зону «Coignet Enterprise» Сен-Дени в зеленую зону проживания, обучения и отдыха, учитывающую как историческое наследие этого места, так и потребности устойчивого развития современного района.

Студенты должны будут разработать:

• Генеральный план, который демонстрирует организацию всей зоны, ее характер, внутренние и внешние функциональные связи.
• Проект жилого / образовательного пространства, включающего 250-300 квартир и начальную школу (с детским садом) из 18 классов.
• Идеи по сохранению и восстановлению исторических объектов, включенных в зону проекта.

Генеральный план

Текущий план городского развития Сен-Дени (PLU Saint-Denis) предусматривает создание городского парка (около 3 га) на месте бывшего завода «Coignet». Развитие этой новой зеленой зоны необходимо для района, который взял курс на жилищное строительство и улучшение условий проживания горожан. Однако средств для решения таких масштабных задач у муниципальных властей обычно немного.

Следовательно, в этом районе также возникает необходимость в строительстве дополнительных жилых единиц, которые могли бы хотя бы частично финансировать этот проект, а также в строительстве начальной школы для тех, кто будет тут проживать. Созданная зеленая зона должна стать одним из локальных центров притяжения, привлекая жителей и посетителей провести время в этом уголке природы или просто зайти по пути из исторического центра Сен-Дени или из расположенного на севере жилого района в соседний деловой центр и расположенные далее к югу Олимпийскую деревню и район башни Плейель. План должен также обеспечивать функциональное соединение над (или под) железнодорожными путями ис рекой Сеной по оси восток-запад, поддерживая большую часть повседневного сообщения в направлении север-юг и юг-север (например, путем добавления нового соединения, включающего существующий бульвар Освобождения и улицу Шарля Мишеля). Сложная конфигурация земельного участка должна рассматриваться как повод для оптимизации схемы необходимых коммуникаций. Должна быть обеспечена защита от локальных источников помех (например, шума железной дороги). Исторические объекты на площадке: «Мэзон Куань» (Рис. 1) и склады 1864 года должны быть сохранены и вновь открыты для публичного использования.

Повторное открытие для общественности «Мэзон Куань», расположенного на 7-метровой подпорной стене напротив Сены, должно быть использовано как возможность для открытия всей этой местности со стороны реки.

Жилищные и образовательные функции

Разработка строений для смешанного использования участка в жилищных и образовательных целях должна учитывать пределы плотности для различных частей участка (AOl<80%, А02<60%, А03<20%) и следовать конкретным местным нормативам.

Жилой фонд

Должно быть создано 250-300 квартир, при этом площадь большинства из них (более 60%) должна составлять более 60 м². Также необходимо предусмотреть соответствующее количество парковочных мест (0,7 на квартиру). Максимально допустимая строительная высота над землей составляет R+6 (цокольный этаж + 6 этажей). Запрещается размещать квартиры на уровне первого этажа (выходящие на улицу). Ниже приведены минимальные рекомендуемые площади помещений, с минимально допустимыми ширинами и длинами.

Площадь указана за исключением перегородок:

• Кухня: 8 м² либо (3,30 х 2,30).
• Ванная комната: 3 м² (1,60 х 1,90).
• Детская комната: 9 м² (2,7 х 3,40).
• Основная спальня: 12 м² (4,0 х 3,0) + 1 детская кроватка для ребенка.

Минимальная площадь гостиной: 9м², минимальная высота потолка: 2.2 м. Туалет: 1м² (1,25 х 0,80) (Обратите внимание на новый стандарт для людей с ограниченной подвижностью - рядом с унитазом должно быть предусмотрено место для кресла-коляски).

Образование

В соответствии с планом местного развития, необходимо запроектировать школу на 18 классов, включая: детский сад - 8 классов (для детей от 3 до 5 лет), начальная школа – 10 классов (для детей от 6 до 10 лет) и центр досуга (открыт для посещения внешкольных часов). Подробная информация о площадях, функциональном расположении и требованиях приведена в school.pdf на сайте конкурса. Диаграмма показывает общий принцип функциональной связи между этими элементами и их ключевыми компонентами.

Историческое наследие

«Мэзон Куань» по форме и планировке сейчас кажется довольно традиционным зданием, но на момент постройки в 1853 году оно было первой железобетонной конструкцией в мире. Здание является памятником инновациям, которые фактически сформировали современное строительство и архитектуру. В первом отчете, опубликованном в «Летописи строительства» 1857 года, помимо оговорок о безопасности и надежности этого нового метода строительства (история подтвердила, что они были ошибочными), подчеркивается экономичность нового процесса (из-за использования сравнительно недорогих материалов и низкого спроса на квалифицированных работников). Стремление к оптимизации строительного процесса лежит в основе общего подхода к устойчивому строительству. Спустя более полутора столетий этот, как мы бы назвали его сегодня, дом-прототип нуждается в защите и готов возродиться. Дом, вместе со складами (единственной сохранившейся частью завода «Coignet»), не только говорит об историческом значении этого места, но и может вызвать размышления об эволюции доступных методов строительства, а также о том, как меняется во времени наше представление о «современном»...